Сдали квартиру? Как платить меньше налогов

У вас есть собственная квартира, которую вы сдали внаем. Все вроде бы замечательно, но вы, тем не менее, хотите, чтобы получаемые вами доходы были узаконены. Однако стремление быть законопослушным вовсе не означает того, что вы не хотите платить меньше налогов. Этого хочет каждый разумный человек! Существует три различных способа уплаты данных налогов. Давайте рассмотрим их подробнее.


13% от дохода

Это, пожалуй, самый очевидный вариант. В данном случае между арендодателем и квартиросъемщиком заключается договор, в котором указывается стоимость аренды. 13% с этой суммы владелец недвижимости должен заплатить государству. Кроме этого, он обязан по итогам года (до 30 апреля следующего года) отчитаться о своих нетрудовых доходах, а именно – сдать декларацию. Стоит отметить, что декларация подается вне зависимости от того, сколько месяцев в году квартира сдавалась.

В случае если съемщик вашей квартиры – юридическое лицо, то есть какая-нибудь фирма, то обязанности по начислению и уплате налогов, а также их декларированию, можно переложить на нее.


6% от дохода

Снизить свои расходы чуть ли не в два раза можно, если зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения «доходы». Теперь вы будете платить только 6% от полученных доходов, а не 13%.

Однако такой вариант предполагает и свои проблемы.
Первая из них – необходимость регистрироваться в налоговой инспекции, а также в различных фондах. Регистрация займет примерно одну неделю.
Вторая сложность – необходимость платить государственную пошлину. В текущем 2010 году она равняется 800 рублям.

Также необходимо подать заявление о переходе на упрощенку, в противном случае вы останетесь на обычной системе налогообложения, и никакой выгоды не получите, более того, обретете еще ряд проблем в виде бухгалтерского учета, НДС и так далее. Такое заявление нужно подать в течение пяти рабочих дней после даты регистрации.

Отдельно следует сказать о том, что получать наличные деньги ИП может только с использованием кассового аппарата, который опять же подлежит регистрации в налоговой инспекции. Чтобы не обрекать себя на такие сложности, лучше открыть счет в банке, и принимать оплату на него в безналичном порядке.

Не стоит забывать и про пенсионный фонд. ИП вне зависимости от того, есть ли у него доходы, обязан делать определенные взносы. В 2010 году сумма их равняется примерно 12 000 рублей. Отчитываются индивидуальные предприниматели один раз в год.


43 200 рублей вне зависимости от получаемого дохода

Данный вариант опять же подразумевает регистрацию ИП и переход на УСН, но в этом случае это будет УСН на основе патента. Стоимость данного патента и равняется 43 200 рублям. Очевидно, что в данном случае нужно смотреть – будет ли это выгодно. Так, если вы сдаете квартиру дешевле, чем за 60 тыс. руб. в месяц, то никакого смысла переходить на этот вариант нет.


Источник: pressing.homefree.ru
При копировании активная ссылка на источник http://pressing.homefree.ru Обязательна!


ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ В РАЗДЕЛЕ "ПРЕССА О НЕДВИЖИМОСТИ"

 
Танцевальные студии Москвы предоставляют отличную возможность проявить себя, найти себе увлекательное хобби, которое не только будет поддерживать фигуру в идеальной форме, но также поднимет настроение.
 
Большую актуальность в последнее время приобретает кредит под залог имеющейся недвижимости. Данный вид кредита выгоден и банку и заемщику. Банки получают обеспечение кредита в виде недвижимости, находящейся в собственности заемщика, и таким образом значительно снижают риск кредита.
 
Средиземноморское побережье Франции, Лазурный берег – эти словосочетания давно стали нарицательными.
 
Квартиру может сдать каждый владелец, который принял решение получить дополнительный доход от своей недвижимости. Это еще и выгодное дело.
 
 
Многие приобретают недвижимость для получения дополнительного дохода, а вовсе не только для того, чтобы жить в ней. Считается, что аренда квартиры приносит стабильный доход.
 
Современный город буквально давит своей загазованностью, шумом и бешеными ритмами. От всего этого в выходной день хочется укрыться за городом, на уютной даче.
 
Взглянув на найденные в Интернете фотографии Арабских Эмират, которые датировались началом 80-х годов прошлого столетия, я сильно удивилась. Неужели, за каких-то 30 лет можно развить на месте нескольких затерянных в пустыне деревень, настоящие современные мегаполисы?
 
Купить себе квартиру или дом сегодня может далеко не каждый. Но жить где-то нужно, и один из возможных вариантов – аренда жилья. И, как в любых отношениях, в отношениях между хозяином квартиры и арендатором нередко возникают споры и конфликты.
 
Многие эксперты говорят, что мировой экономический кризис медленно, но верно идет к концу. Но, едва ли оттаивание рынков будет быстрым и плавным.
Страницы: 1 2 3 4

Опросы

Подписка на новые сообщения

Не нужна
Мне все равно
Не буду подписываться
Подписка нужна

Результаты

нужна карта для объектов?

Мне все равно
Карта не нужна
Любая карта
Яндекс карты
Карта Google

Результаты

СТАТИСТИКА

Rambler's Top100 Поисковое продвижение сайта